В последние годы суды стремятся соблюдать баланс между правом гражданина на жилище и необходимостью удовлетворить требования кредиторов. При принятии решений они отходят от абсолютного иммунитета любого жилья, которое по данным регистрирующих органов считается единственным. В недавнем определении Верховный суд подтвердил эту позицию и указал, что формальный статус недвижимости как единственного жилья не защищает ее от продажи, если должник искусственно создал такую ситуацию.
В феврале Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах, если они по своим характеристикам фактически являются квартирами и не входят в гостиничный фонд. Одновременно МВД уже подготовило поправки, чтобы закрепить новый порядок в законе. В Госдуме обсуждают индексацию компенсаций дольщикам с учетом инфляции, обязательный безналичный расчет по сделкам с недвижимостью и упрощение оформления общего имущества в СНТ. Минстрой, в свою очередь, предлагает защитить застройщиков от новых ограничений, которые появляются уже после выдачи разрешения на строительство. Тем временем КС пересмотрел подходы к оплате экспертиз, а ВС разобрался с расчетом неосновательного обогащения за пользование землей и применению приобретательной давности.